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MERZIG-BESSERINGEN
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MAISON - 4 Chambre(s)
Description
Cette propriété individuelle et spacieuse est située dans un quartier résidentiel calme de Besseringen.

Il est rare que vous trouviez un objet aussi bien entretenu et dans un état général irréprochable

Il n'y a aucunes rénovations importantes à prévoir, ni de dommages structuresl ou d'humidité.

Le propriétaire et le constructeur ont déjà accordé une grande importance à la planification détaillée lors de la construction de la maison. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés



Au cours des dernières années, le toit a été rénové et recouvert de tuiles,

Le chauffage a été remplacé et étendu par un système solaire à eau chaude.

Les chambres sont spacieuses, le grand salon avec galerie et son exceptionnel poêle en faïence sont un des points attrayant de cette pièce.

La véranda est reliée à la salle à manger avec accès au jardin et aussi du salon.

Le salon avec cheminée à foyer ouvert a également accès à la terrasse latérale.

Le hall d'entrée mène à la chambre d'amis, qui sert actuellement de bureau. Il y a aussi un wc séparé.

Les couloirs sont larges et spacieux et contribuent à la bonne exposition de l'objet.

La cuisine offre également beaucoup d'espace avec un grand plan de travail. A côté se trouve une buanderie pour machine à laver et sèche-linge ainsi qu'un débarras.

A l'étage se trouve la chambre principale avec salle de bains et accès au balcon.

En outre, il y a deux chambres d'enfants, l'une avec balcon, une salle de bain et la galerie au-dessus du salon.

La cave égalemnt très spacieuse ..

A côté des locaux techniques et de la chaufferie se trouve une autre chambre de 30m² et une salle de fête avec bar à vins et sauna


Une salle de bain est également disponible.

Cette zone peut être transformée avec un petit effort en un appartement.

Depuis le sous-sol, vous accédez au garage et unec sortie avec un escalier menant vers le jardin.

Le jardin entièrement clôturé est très bien entretenu et conçu avec goût, un étang décoratif avec des poissons rouges et des pierres acides, vous y trouverez également un abri de jardin


Un réservoir d'eau de pluie est également disponible.





La surface de base de 240 m² mentionnée dans Exposé fait référence au pur espace de vie sans balcons, terrasse et jardin d'hiver.



équipement:

Chauffage central au gaz avec appoint solaire, rénové en 2013
Fenêtre: double vitrage
Sols: marbre, salles de bains et cuisine carrelées
Jardin d'hiver avec vitrage isolant et moustiquaire en métal
barbecue
Salle de la cheminée avec cheminée
Salon avec galerie
Possibilité d'un appartement de mamie
Double garage, devant les parkings
Cistern des eaux de pluie
Terrasse couverte devant le salon
grande terrasse
maison d'été
lac ornemental



infrastructure:
ville la plus proche: Merzig, à environ 6 km
Route fédérale: B 51, à environ 4 km
Accès par autoroute: A 8 à environ 5 km
Gare de train: Besseringen, à environ 3 km
Aéroport: Sarrebruck, à environ 62 km

emplacement en centre ville:
Ortsrandlage
Boutiques pour les besoins quotidiens disponibles à Merzig
Transports en commun (bus) à proximité immédiate

autre frastructure:
KiTa,(crèche) à environ 2 km
École, à environ 2 km
Caractéristiques
  • Cuisine équipée
  • Séjour double
  • 3 Salle(s) de bain
  • WC séparé
  • Hall d'entrée
  • Bureau
  • Placards
  • Cave
  • Année de construction : 1977
  • Buanderie
  • Balcon
  • Jardin 
  • Terrasse
  • Véranda