Sonntag Immobilien
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Schengen:
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Esch-sur-Alzette:
Saarbrücken
690 000 €
Maison - 2 Chambre(s)
Description
Sarrebruck: Propriété exclusive et représentative avec un appartement séparé, actuellement utilisée comme cabinet d'avocats, situation absolument calme, grande propriété avec étang

Situation idéale, plusieurs terrasses, jardin d'été, jardin d'hiver, cheminées ouvertes, 1 garage, 2 abris voitures, 2 parkings clients


Cette propriété exclusive a été planifiée par le propriétaire actuel en 1996 et construite avec de nombreuses idées innovantes.

Depuis, la propriété a été constamment entretenue et modernisée.

L'aménagement ne laisse rien à désirer, les pièces sont lumineuses et spacieuses.

La cuisine intégrée en bois massif avec arrière-cuisine séparée est entièrement équipée d'appareils électriques de haute gamme et reliée à un comptoir de petit-déjeuner.

Tout est en parfait état et entièrement fonctionnel.

Dans le salon, il y a une cheminée ouverte avec une fenêtre donnant sur la cage d'escalier, une autre cheminée se trouve à l'étage.


Un poêle en fonte ancien et fonctionnel offre une chaleur agréable dans le jardin d'hiver /véranda pendant les mois d'hiver .

L'entrée est spacieuse et les revêtements de sol sélectionnés parlent d'eux-mêmes. Le vitrage en plomb précieux avec lequel la porte d'entrée est conçue peut également être trouvé dans la plupart des portes de la villa.

Les chambres et chambres d'hôtes avec salles de bains communicantes sont situées dans les combles.
Des pré-installations existantes pour le montage d'une cuisine supplémentaire, de sorte que cet étage peut également être utilisé comme appartement indépendant avec environ 80 mètres carrés de surface habitable.

La chambre principale spacieuse a sa propre salle de bain avec douche et baignoire. Ces deux pièces ont accès au balcon à l' arrière du bâtiment avec une belle vue sur le jardin.

Il y a aussi une autre chambre , une deuxième salle de bains et une salle de télévision à cet étage. Une partie de la salle TV peut être équipée d'une cuisine équipée.

Passons maintenant aux bureaux, accessibles par une entrée indépendante ou depuis l'appartement :

Ceux-ci sont utilisés comme bureau meublé, qui peuvent également être repris si vous êtes intéressé.
Il y a trois bureaux, un Wc séparé et une kitchenette dans la zone d'entrée.

Une autre grande pièce avec des options de connexion pour un sauna et une petite terrasse extérieure peut être ajoutée à l'espace de bureau.

Une chaufferie et une cave à vin se trouvent au même étage.

Bien entendu, il y a une autre terrasse derrière les bureaux et l'accès au jardin et aux parkings clients.

autres caractéristiques de l'équipement:

- Fenêtres en double vitrage, vitrage partiellement anti-effraction
- Volets partiellement électriques, anti-effraction grâce au remplissage de résine coulée
- Chauffage au sol dans toute la maison
- lumière d'extérieure
- Pré-installation d'un interphone de porte
- Toutes les chambres mansardées avec connexion TV avec appareils appropriés

Nous tenons à souligner que la propriété est un bail à long terme, plus d'informations sont disponibles sur demande.

Division:

Rez-de-chaussée / bureaux:
2 bureaux, 1 bureau exécutif avec mobilier, espace d'entrée avec kitchenette, Wc séparé, terrasse extérieure, entrée indépendante
Plus loin:
1 grande pièce avec préparation sauna comprenant une spacieuse salle d'eau, chaufferie, buanderie, cave à vin et de rangement, escalier

Étage supérieur:
Entrée, Wc séparé, hall, séjour avec salon, jardin d'hiver, salle à manger avec cuisine ouverte, accès au jardin et au balcon couvert.
Le jardin d'été vitré est intégré à l'espace de vie.

Dernier étage:
Chambre des parents avec salle de bain privée avec douche et baignoire et accès au balcon couvert, deuxième chambre, également avec accès au balcon, deuxième salle de bain, salle de télévision, utilisable comme salon avec cuisine ouverte, branchements disponibles, couloir, escalier



Situation:
Situation idéal, à environ 10 km du centre-ville de Sarrebruck, à 5 km du centre-ville de Forbach et à 5 km du centre-ville de Völklingen

Nous serons heureux d'organiser un rendez-vous de visite gratuit et sans engagement selon vos souhaits. Nous sommes impatients de travailler pour vous.
Caractéristiques
  • Séjour
  • 2 Salle(s) de bain
  • Hall d'entrée
  • Bureau
  • Cave
  • Année de construction : 1996
  • Buanderie
  • Balcon
  • Jardin 
  • Terrasse
  • Parkings : 1
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