SANEM - APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE

SANEM - APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE DE 21,53 m², PARKING INTÉRIEUR ET CAVE

SONNTAG-IMMOBILIEN vous propose à la vente ce bel appartement de 64,19 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2010, au 10-12, rue de l’Industrie à Sanem.

L’appartement se présente dans un très bon état d’entretien et dispose d’une grande terrasse privative de 21,53 m².

Description de l’appartement
- Hall d’entrée : ± 4,7 m²
- Séjour avec cuisine équipée ouverte : ± 26,8 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse.
- Chambre 1 : ± 14,6 m²
- Chambre 2 : ± 13,7 m²
- Salle de bains : ± 4,5 m², équipée d’une douche avec parois vitrées, d’un meuble vasque, d’un WC suspendu et d’un radiateur sèche-serviettes.
- Terrasse privative : 21,53 m², entièrement carrelée et bordée de haies végétales offrant une agréable intimité.

Annexes
- 1 emplacement de parking intérieur privatif
- 1 cave privative avec raccordement pour machine à laver et espace de rangement.

Situation et commodités
L’appartement bénéficie d’une situation pratique à Sanem, avec un accès rapide à la Collectrice du Sud (A13), située à environ une minute en voiture.

Commerces à proximité :
- Cactus de Bascharage
- Colruyt de Sanem/Soleuvre
- Delhaize de Niederkorn
- Zone commerciale et d’activités Hahneboesch

Écoles et loisirs :
- École fondamentale de Sanem
- Structures d’accueil et maisons relais
- Centres sportifs et infrastructures communales

Transports en commun :
- Arrêts de bus accessibles à quelques minutes à pied
- Ligne TICE 14 : liaisons vers Niederkorn, Differdange, Bascharage, Pétange et Rodange
- Ligne RGTR 701 : liaison directe vers Luxembourg-Ville
- Gare CFL de Niederkorn accessible en quelques minutes en voiture ou en bus, avec des correspondances ferroviaires vers Luxembourg-Ville

Informations complémentaires
- Surface habitable : 64,19 m²
- Terrasse : 21,53 m²
- Année de construction : 2010
- Classe énergétique : E
- Chauffage central au gaz
- Parking intérieur et cave inclus

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
SONNTAG-IMMOBILIEN GmbH
Tél. : +352 26 66 54 10

Mentions légales

• DPE (Diagnostique de Performance Energétique) E
• Classe d'isolation thermique E